Flamengo planeja levantar R$ 500 milhões para construção de estádio; entenda

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Após reunião com o prefeito do Rio de Janeiro, Flamengo está otimista quanto à redução de custo do terreno do Gasômetro

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Em reunião ocorrida na última sexta-feira (12), o Flamengo recebeu o ‘ok’ da prefeitura do Rio de Janeiro para a construção do estádio próprio. Agora, o clube rubro-negro pretende utilizar a sede da Gávea como “potencial construtivo” para arrecadar em torno de R$ 500 milhões de reais.

A Transferência do Direito de Construir (TDC) nada mais é do que a possibilidade do dono de um lote utilizar o potencial construtivo em outro local, vendê-lo a um novo proprietário ou doá-lo ao poder público. Desse modo, de acordo com informação de Rodrigo Mattos, do UOL, a avaliação dentro do Flamengo é de que a Gávea pode gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões para a construção no estádio no terreno do Gasômetro, no centro do Rio de Janeiro.

Antes de mais nada, vale mencionar que para a compra do terreno do Gasômetro, o Flamengo pretende pagar R$ 250 milhões. A Caixa Econômica Federal, por outro lado, espera receber R$ 400 milhões. Desse modo, o TDC iria transferir o potencial construtivo da Gávea para o Porto Maravilha, proprietária do local administrado pelo banco público.

APOIO DA PREFEITURA

Em entrevista à Rádio Tupi, Eduardo Paes, prefeito do Rio de Janeiro, se mostrou favorável a ideia de utilizar o potencial construtivo apresentada por Rodolfo Landim e prometeu apoia-la. “É um terreno (antigo Gasômetro) de propriedade de Caixa. O Flamengo vai ter que comprar aquele terreno. Estive com o presidente (Rodolfo) Landim essa semana. Nós estamos modelando uma operação financeira que leve em consideração alguns ativos do Flamengo para que a gente possa sair com uma solução para o Flamengo e para a cidade”, disse.

E AS NEGOCIAÇÕES ENTRE FLAMENGO E CAIXA?

Agora, o Flamengo seguirá negociando o estádio com a Caixa Econômica Federal. Apesar das diversas reuniões realizadas, por enquanto, não existe chance do acordo ser fechado. Isso porque, ainda existem divergências entre as avaliações que as partes fizeram da propriedade. Vale destacar que recentemente a diretoria do Fla apresentou um projeto de viabilidade à Caixa.