Diretrizes, data de leilão e mais: veja o edital do terreno do Gasômetro, onde será o estádio do Flamengo

Lance mínimo para participar do leilão é de R$ 138,1 milhões

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No Diário Oficial da Prefeitura do Rio de Janeiro desta terça-feira (09), o município anunciou que lançou o edital para o leilão do terreno do Gasômetro, onde o Flamengo vai construir o estádio. A reportagem do Coluna do Fla teve acesso ao material de 71 páginas (acesse com um clique aqui) e traz alguns dos principais pontos. O lance mínimo para participar da disputa é de R$ 138,1 milhões.

“O Município do Rio de Janeiro, por meio da Secretaria Municipal de Coordenação Governamental, com o suporte da Superintendência Executiva de Patrimônio Imobiliário (SUPPA), torna pública a realização da licitação, na modalidade de LEILÃO, LP – SMCG Nº 001/2024, do tipo MAIOR LANCE, para ALIENAÇÃO, SOB CONDIÇÃO SUSPENSIVA, DO DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL INDIVIDUALIZADO NO ITEM 4.1, conforme as condições estabelecidas neste instrumento convocatório e seus anexos”, diz o primeiro parágrafo do edital.

QUANDO SERÁ O LEILÃO DO TERRENO DO GASÔMETRO?

O leilão do terreno do Gasômetro acontece, portanto, no dia 31 de julho, a partir das 14h30 (horário de Brasília), no Auditório do Centro Administrativo São Sebastião (CASS), localizado no bairro Cidade Nova, no Rio de Janeiro. Além disso, o edital aponta que, na área, obrigatoriamente deverá ser construído um “equipamento esportivo com potencial de geração de fluxo mínimo de 70 mil pessoas”.

“É considerado equipamento esportivo a edificação ou conjunto de edificações destinadas a abrigar, obrigatoriamente, grandes eventos de caráter esportivo, sendo igualmente consideradas aquelas que venham a ser implementadas em caráter complementar ou de suporte às atividades principais, tais como eventos culturais”, destaca outro trecho do edital.

DIRETRIZES APONTADAS NO EDITAL

– Plano de mobilidade urbana que privilegie o uso do transporte coletivo e acesso por pedestres nas imediações. O projeto deverá considerar obrigatoriamente o acesso de veículos de transporte individual de passageiros pelas vias internas do bairro de São Cristóvão. O acesso pela Avenida Francisco Bicalho, umas das principais vias da cidade, será proibido;

– Instalação, preferencialmente, de sistemas de captação e reuso de água da chuva para irrigação de gramados e uso em banheiros. Deverão ser usados dispositivos de baixo consumo de água em banheiros e vestiários;

– “Zonas de experiências”, com áreas temáticas ao redor do estádio, como museus interativos e zonas de jogos;

– Calçadas largas e acessíveis, além de ciclovias que conectem o estádio a áreas residenciais e comerciais próximas;

– Projeto de estacionamento suficiente, preferencialmente subterrâneo ou em edifício-garagem;

– Implementação de “sistema robusto de coleta seletiva e reciclagem de resíduos”, assim como áreas de docas para coleta de lixo;

– Incorporação de painéis solares e outras fontes de energia renovável, além de estratégias que incluam compensação de carbono;

– Deverá ser usada iluminação LED de alta eficiência e sistemas de controle automatizado para reduzir o consumo energético;

– Integração da vegetação ao projeto, como jardins verticais e, preferencialmente, telhados verdes, para melhorar a qualidade do ar e reduzir a temperatura ambiente;

– Plano de Alcance Social que abranja impactos para as populações e comunidades do entorno, privilegiando a contratação de mão de obra local, projetos de qualificação profissional e educação esportiva e cultural;

– Integração com o entorno, o que inclui lojas, museu, restaurantes, bares e serviços.

COMO SERÁ O ESTÁDIO?

Dessa forma, em recente entrevista, o presidente do Flamengo, Rodolfo Landim, disse que a inspiração do estádio do Fla será a casa do Borussia Dortmund. Além disso, o mandatário garantiu que os setores atrás dos gols serão sem cadeiras e, no total, 15 mil lugares serão para os presentes assistirem em pé, com valores de ingressos mais acessíveis.

— Daria um estádio para 80 mil pessoas pelos estudos que a gente fez até agora. Tem que avaliar aspectos arquitetônicos, legalidade. Ingresso mais popular — disse Landim, no fim do mês passado.

— Uma promessa que a gente vai manter. Terá dois setores populares – os dois atrás do gol, mas um lado um pouco mais do que o outro. O estádio do Borussia Dortmund que tem a parte atrás do gol. Muralha rubro-negra. Vai ser caldeirão. Jogar lá vai ser mais difícil que o Maracanã — acrescentou, afinal.