EXCLUSIVO | Dirigente do Fla, Cacau Cotta explica divergência com Caixa sobre valor bilionário de terreno do Gasômetro

Caixa Econômica Federal acredita que terreno valha mais de R$ 1 bilhão

A Caixa Econômica segue fazendo jogo duro com o terreno do Gasômetro, no centro do Rio de Janeiro. Após o Flamengo arrematar o espaço em leilão de desapropriação da Prefeitura, o banco agora espera receber cerca de R$ 1,08 bilhão em compensação. Diretor de relações externas do clube, Cacau Cotta explicou a situação em contato com o Coluna do Fla.

O dirigente contou que a diretoria do Flamengo recebeu a notícia com tranquilidade. Dessa forma, o clube entende que a Justiça não deve corroborar com a ideia da Caixa sobre o valor do terreno. Isso porque, a revista Exame diz que o banco acredita que deve receber pela propriedade um valor de R$ 240 milhões, mais R$ 840 milhões em potencial construtivo. Ou seja, no total, a Caixa quer R$ 1,08 bilhão pela área de 87 mil metros quadrados do Gasômetro.

— Recebemos a informação com muita tranquilidade. A gente já sabia que esse processo de discussão de valores seria estendido, assim como era no Terminal Gentileza, que está lá pronto. Isso não impede a nossa posse, não é um impeditivo de nada. Já houve a perícia judicial, auferida, no valor de R$ 7,885 milhões. Nós pagamos imediatamente e agora vem o detalhamento final da decisão judicial sobre valores. O argumento deles aí é muito falho, quando fala de potencial construtivo. Não cabe falar de potencial construtivo de uma área que estava completamente degradada e abandonada — conta Cacau, em entrevista ao Coluna.

— Com a Prefeitura junto ao Flamengo, muito a Prefeitura e agora o Flamengo, valorizando todo aquele entorno da área, fica bem claro que potencial construtivo não entra nessa discussão. Ninguém vai aceitar esse pedido […] Agora é aguardar, nos próximos dias, a posse do terreno para a gente seguir como está seguindo com a tramitação da parte de licenciamento — completa o diretor.

QUANTO O FLAMENGO JÁ PAGOU PELO TERRENO?

Em 31 de julho, o Flamengo arrematou o terreno no Gasômetro por R$ 138,195 milhões, pagos à vista para a Prefeitura. No entanto, uma perícia do terreno pós-leilão cobrou mais R$ 7,885 milhões do clube, que também efetuou o pagamento. Portanto, o município vai repassar toda a quantia para o banco. Desse modo, Cacau Cotta acredita que não existe a possibilidade da desapropriação ser revertida.

— O próprio projeto, que já está em andamento, o Marcos Bodin, vice de patrimônio, está tratando isso. Essa parte política, nós estamos junto com a Prefeitura trabalhando e vamos seguir o sonho. O sonho não é mais um sonho, é uma realidade. Trabalhar agora, seguir com muita tranquilidade. Isso porque, a Justiça vai discutir o valor por mais ou menos tempo. Pode haver um acordo administrativo, extrajudicial. Faz parte do processo de desapropriação. O que é mais importante é frisar o seguinte: não existe reapropriação de um terreno desapropriado. A partir do que o terreno foi desapropriado, se discute o valor e, assim, vai seguir. Pode, inclusive, ser feito um acordo — garante Cacau.

“VAMOS COMEÇAR A CONSTRUÇÃO!”

Mesmo que a Caixa queira um valor bilionário pelo terreno, o Flamengo se prepara para adquirir a posse do espaço. Sendo assim, o dirigente rubro-negro e também candidato a vereador da capital fluminense garante que o Mais Querido seguirá com o plano de construção do estádio.

— Que fica bem claro, nessa perícia judicial, o perito é indicado pelo juiz. Ele (juiz) jamais vai colocar o ‘dedo na reta’ se houvesse essa diferença. Então, essa diferença é fantasiosa, é ilusória, é apenas para jogar para a galera, para o fundo de investimento ligado à Caixa. Essa discussão vai se perdurar e nós vamos começar a construção do estádio no prazo determinado, com as licenças corretas. Vocês vão contar com isso aí, podem me cobrar — finaliza Cacau.