Com a aprovação de 90% do Conselho Deliberativo, o Flamengo aprovou na última terça-feira o distrato com a REX – braço imobiliário do grupo EBX – relativo ao contrato para a construção de um hotel na sede do Morro da Viúva. A partir de agora o clube retoma o controle do imóvel e dá início a um novo processo de licitação. As empresas interessadas na exploração do prédio seguem com a intenção de manter o projeto do ramo da hotelaria ou residencial.
De acordo com o vice de patrimônio Alexandre Wrobel, a situação do prédio é melhor do que há três anos, quando foi assinado o contrato com a EBX, de Eike Batista, já que hoje Flamengo possui certidões negativas e o imóvel está desocupado.
– Nossa intenção é que daqui a 60 ou 90 dias demos início ao processo de licitação. Já fomos procurados por empresas, e vamos apresentar o modelo aos interessados e ao Conselho. A licitação será feita nos mesmos moldes da anterior.
Ainda segundo Wrobel, o distrato não representará prejuízo financeiro ao Flamengo, já que o clube não precisará devolver as luvas pagas pela EBX na ocasião da assinatura do contrato. Durante a reunião do Conselho Deliberativo da última quarta-feira, a oposição pediu uma questão de ordem sobre o seguro do contrato, estipulado em R$ 80 milhões, o que causou uma discussão acalorada.
O assunto do seguro não estava na pauta da reunião, mas acabou por ser discutido, já que o seguro era aplicável caso a obra fosse iniciada. Alexandre Wrobel contestou:
– O que aconteceu foi uma prospecção estrutural, as obras não começaram. Além disso, acho que devemos olhar para a frente, pensar numa nova licitação de um imóvel valorizado, um negócio atrativo e já com interessados – ponderou o vice de patrimônio.
Fonte: GE
Nao sei quanto vale este tal morro da viuva… mas não deve ser barato. Ja falaram em 50 milhões e 400 milhões, o que me parece muito… Se fosse isso, eu venderia ou trocaria (permuta) por uma area para fazer o nosso tão sonhado estádio. Com este dinheiro da pra fazer um puta estádio nos moldes do Allianz Park do Parmera… Da ate pra pagar uma parte da divida e aliviar a receita, ja que o estádio demora uns 3 anos pra ficar pronto e não precisa pagar a vista… isso mais aquela casa que era a concentração do time antigamente e que hoje só dá despesa.. usa a grana no CT.. e vamos em frente..
Uma vez li em algum lugar que o valor de mercado era 90 milhões.
O valor de mercado real é de aproximadamente 400MI, mas esse tipo de imóvel ainda mais por sua localização, não se vende!
A licitação prevê que uma empresa entre e construa seu hotel mas administre-o pagando alguma coisa mensal pro Flamengo durante X anos, depois o flamengo assume e toda a renda do hotel é do Flamengo. Estamos falando de valores altissimos, casa de 100 milhões anuais.
Nessa região d cidade existem poucos hotéis com essa capacidade, o que quer dizer que esse hotel seria um sucesso sem a menor duvida. É um negocio muito melhor do que vende-lo agora, a tendencia é de valorizar já os imóveis no RJ estão todos em baixa!!!!
SRN
Arthur, beleza mas entre um hotel e um estádio, ainda prefiro o segundo. O negocio do Fla não é hotelaria, é esporte… Valorize o bem e capitalize-o para aquilo que realmente importa… Minha opinião!
A rede bourbon de hotéis e quem vai assumir …
Impressionante como essa diretoria é agil nesses assuntos administrativos e burocráticos… Profissionais de verdade… Acabou o amadorismo! A corja está quietinha… Muito orgulho… Prevejo sucesso pro nosso time… Só falta um estádio nosso!