Coluna do Flamengo
Em reunião realizada na noite desta terça-feira, o Conselho Deliberativo do Flamengo aprovou o instrumento particular de distrato da escritura de locação do Edifício Hilton Santos (sede do Morro da Viúva) à REX, braço imobiliário da EBX, de Eike Batista. A empresa havia arrendado o prédio em 2013 para a construção de um hotel, mas acabou por deixar o local abandonado, inclusive havendo invasão de algumas pessoas.
Na votação desta terça, a comissão jurídica da Conselho deu parecer favorável ao distrato, assim como a comissão de finanças. Já a comissão de obras se absteve em relação à assinatura.
Esperava-se a construção de um hotel quatro estrelas, com 454 quartos. Este poderia servir de concentração para o Flamengo, que receberia aluguel fixo de R$ 270 mil mensais.
Alguns conselheiros, entretanto, contestam os supostos benefícios do distrato. Isso porque argumentam que ele anistiaria as dívidas contraídas pela EBX durante o período em que ela fora locatária o prédio. Além disso, no acordo, o clube se absteria de pedir indenizações à REX e à EBX por conta do descumprimento de cláusulas do contrato.
O investimento que a REX deveria fazer estava estimado em R$ 100 milhões. Este valor englobaria seguro de término da obra a ser realizado em nome do Flamengo, IPTU, aluguel mensal e o custo da recuperação do imóvel, que hoje está abandonado.
Fonte | GE
19 Comentários
É um edifício velho e problemático,muitas infiltrações e rachaduras. Está abandonado a anos.Um empreendimento viável seria um hotel novo(reforma seria inviável).Ngm sabe o valor exato, o imóvel p demolir e o custo da demolição (limpeza,taxas de ISS são iguais a da construção, um roubo)Tomara q resolvam,mas a crise brasileira tá feia.Construção civil tá quebrando.
SRN
Nada de vender, vamos fazer acordo p reformar sem gastar nada, virar hotel, e lucrar com aluguel e uso compartilhado, simples assim !
A diretoria esta retomando e ate perdoando alguns pagamentos do picareta eike como IPTU de 2017 e os aluqueis do ano , me parece que a rede bourbon de hotéis tem interesse no imóvel e quer o imóvel sem pendencias , agora não sei se e para compra ou aluquel nos mesmos moldes da EBX , seja qual for sera um otimo negócio para o patrimônio do fla.
Tinha que reformar e colocar o nome de “HOTEL DO FLAMENGO”, servir de concentração e hospedar outras pessoas, eu mesmo iria me hospedar lá kkk
Torçamos para que já exista um negócio engatilhado!
SRN
Tomara!
Tenho horas que fico imaginando qual e o valor de mercado do morro da
Viúva, será que não seria melhor vender para terminar o CT completo e
ajuda a sana as dividas, ou procurar pessoas que tenha grande terrenos
pra quem sabe fazer uma troca, e nos utilizar para fazer o tão sonhado e
merecida arena do Flamengo.
O morro da viuva.tem um valor aproximado de 400 milhões.
Sério?! Top hein!? SRN
O melhor a fazer é procurar outra empresa interessada em transformar o prédio em hotel. Será um patrimônio ainda mais valioso para o Flamengo, e servirá de fonte de renda.
Vender um patrimônio desses nem pode ser cogitado.
Foi o que eu pensei pois tem um potencial como hotel de altíssimo nível, sem contar a quantidade absurda de quartos. Imaginem o marketing com os gringos que forem se hospedar?
SRN
Exatamente, as possibilidades são várias, a diretoria tem que saber aproveitar.
Edson, acredito q ja devem ter planos pro imovel… SRN
Não saímos de “mãos abanando”… Houve um pagamento de R$ 17M, bem como a anistia de R$ 16M de IPTU atrasados…
Bem lembrado!
Não sabia! Valeu pela informação! SRN
A diretoria esta retomando e ate perdoando alguns pagamentos do picareta eike como IPTU de 2017 e os aluqueis do ano , me parece que a rede bourbon de hotéis tem interesse no imóvel e quer o imóvel sem pendencias , agora não sei se e para compra ou aluquel nos mesmos moldes da EBX , seja qual for sera um otimo negócio para o patrimônio do fla..
Bom demais Carlos! Mantenha-nos informados! Abs e SRN
Uma noticia de grande valia. Enfim “retomamos” o Morro da Viúva! Péssimo pelo fato de nao termos recuperado alguma compensação pelo tempo perdido e pior, pelas dividas contraidas… Mas quem sabe agora, de posse do edificio, não possamos negociar com algum Mercure da vida, Hilton ou qualquer grande grupo hoteleiro. Porque de fato, está numa localização privilegiada, super valorizada e as vesperas das olimpiadas (mesmo que seja tarde, nunca faltou gringo no RJ, ainda mais com o dolar proximo a R$4,00 e o euro a R$5,00).
Imaginar concentração 4 estrelas sem custo e recebendo royalts (ALUGUEL, SE PREFERIR) todo mês… Abraços. SRN