Coluna do Flamengo
Na noite desta quarta-feira, o Flamengo anunciou a assinatura da opção de compra de um terreno onde seria construído o estádio do clube. A área de 160 mil metros quadrados fica ao lado da Av. Brasil, na pista sentido zona oeste.
Para chegar até a escolha do local, o Flamengo criou uma comissão de estádios que estudou mais de 40 áreas por todo Rio e Grande Rio, e também visitou oito estádios da Copa de 2014. O custo estimado para a construção do estádio é de R$ 400 a R$ 420 milhões.
O modelo é inspirado no projeto do Galo, mas com o formato de negócio diferente. O time mineiro vai tentar a venda de um shopping center por R$ 240 milhões para financiar parte do estádio, que custaria R$ 470 milhões.
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Já o Flamengo vem buscando parceiros, até um banco de investimento é cotado para financiar o erguimento da estrutura. Com um bom relacionamento com o prefeito Crivella, o Flamengo quer o apoio da Prefeitura para revitalizar a região.
O acesso dos torcedores ao local não é complicado, já que é na beira da principal via da cidade, próximo a rodoviária e aeroportos, além de ficar numa região quase central da cidade. Em cerca de 7 meses, em frente ao terreno terá uma estação de BRT.
O Flamengo terá 120 para estudar o terreno e decidir se o compra ou não. Esse ato pode servir como um ultimato ao Governo do Estado em relação ao Maracanã, que ainda é grande sonho da diretoria rubro-negra.
30 Comentários
Amigo, vc está mal informado sobre o projeto do Galo. Primeiro que o valor do estádio já foi definido com o maior preço garantido , isso quer dizer que o estádio sairá por 410 milhões . Segundo, o atlético não venderá um shopping por 240 milhões e sim 49,9% do melhor shopping de BH para a múltiplan por 250 milhões. No caso hoje o atlético recebe 15% do faturamento e faltam 9 anos para o contrato com a multiplan acabar, ou seja, daqui 9 anos 100% seria do galo. O restante do dinheiro virá do naming rights para a MRV pelo cessão do terreno mais 60 milhões e mais 100 milhões de vendas de cadeira cativa , sendo que o banco BMG já garantiu a compra de 60% dessas cadeiras caso não venda.
Isso tudo quer dizer que o Galo apenas trocará metade de um ativo por um estádio avaliado em 468 milhões, chegando ao final de 3 anos com 100% do estádio liquidado e mis 50% do Diamond Mall.
Acredito que este seria o ideal para o qualquer time no Brasil , inclusive o Flamengo. Terminar um estádio sem dever um centavo para bancos e investidores.
Uma vez, não me lembro onde, mas acho que foi em um desses programas esportivos, ouvi dizer que o Flamengo financiaria a construção do estádio por meios próprios, como fez com o CT apesar do abismo financeiro de diferença. Essa história de parceria com banco já me deixa de orelha em pé, pois os juros desse tipo de operação eleva consideravelmente os valores iniciais. Não quero nem de perto algo parecido com o que fez o curintcha.
Na verdade o Flamengo colocou a notícia para ver a reação da torcida sobre a localização do estádio antes de assinar o cheque. Kkkkk
Maracanã nunca será do Flamengo. Nunca vai poder dizer que é seu. Tem que construir o próprio estádio, mesmo que levem 4 anos.
Espero que não façam um estádio tão simples.
O projeto foi definido há duas semanas na Suécia. Será um híbrido entre o Friends Arena e o Iduna Park. Torcida será um paredão rubro-negro!
Rapaz isso é informação quente, obrigado!
Friends Arena é muito bonita, uma das arenas mais bonitas mas ela tem o teto todo fechado, o projeto contempla 100% fechado?
O teto é todo fechado pra contemplar shows e consertos.
Não sei nesse nível de detalhe, mas pouco provável. Deve ser aberto.
Como tu descobriu essa informação?
Ouvindo as pessoas certas, dando crédito para quem é confiável e ignorando um bando de caras que só querem aparecer na mídia social. A informação que foi liberada final de agosto foi que o escritório de arquitetura foi escolhido, pré-projeto feito (híbrido entre o Friends Arena e o Iduna Park), terreno decidido. Fórm. de financ. detalhada. Agora levar para os conselhos do clube. As coisas ainda podem mudar, mas hoje estão nesse pé. Lembra do boato sobre o Ibra duas semanas atrás? Surgiu porque uma equipe do Flamengo foi para a Suécia definir o projeto, e neguinho desinformado achou que era por causa do Ibra.
Outra coisa, naming rights é um item importante para a viabilização econômica do estádio, então a torcida precisa fazer a sua parte E NÃO INVENTAR NOME PRO ESTÁDIO, senão fica mais difícil fechar o patrocínio do naming rights.
Mil vezes o Signal Iduna Park , a friends arena é muito “estilo arena” e o iduna Park é estilo “estádio” , muito mais interessante pra torcida do Flamengo , alem de comportar 80 mil espectadores, acho 55 mil muito pouco, pois 10 % pro visitante mais 10% de gratuidade , sobrariam 44 mil ingressos apenas, isso se o Gepe pm não bloquear setores por segurança, ai seria menos de 40 mil. Vamos pensar um pouco grande Flamengo.
Não se faz um estádio pensando em capacidade eventual. O cálculo é sobre médias históricas e perspectivas de crescimento. 80 mil, esquece!
O maraca. Nunca vai ser nosso. O custos. São. Muito. Altos. E hora. De ter. I Nosso. Estadio
Pensei que o Fla fosse seguir os bons exemplos. Porque não olhar para o modelo do Palmeiras? Localização nobre, estadio moderno com exploração diaria de diversos negocios, e não somente em dias de jogos… Se achar uma opção dessas aparece logo uma construtora como a WTorre para fazer o estadio sem custos ao Fla. Ao inves disso, escolhem uma opção que ja começa com o custo do terreno, espero que não tenha gente ganhando altas comissões para fazer esse lobby.
Tá da hr o estádio da WTorre. Apenas o Palmeiras não consegue jogar la qnd tem show (e não são poucos) e estão começando a defender grama sintética porque a natural sofre nesse modelo, encarecendo a manutenção. Não estou dizendo que é uma porcaria (perdão pelo trocadilho desproposital) mas se é possível ter parcerias sem ingerências acho preferível. Bota naming rights na porra toda, to nem aí. Mas relativo ao estadio, o Flamengo decide o quê, como, quando e onde. Shows organizado por uma empresa do clube (a ser criada) e estacionamentos e shoppings podem ser de parceiros. Flamengo é eterno e tem que pensar sempre à frente pois tem torcida pra alimentar o time.
Voce ta certo amigo, teve muito problema da WTorre com o Nobre, mas esse ano estão dizendo que não há conflito com Galiotte. Tambem concordo com a questão da grama danificada por shows, mas também é uma questão de gestão. Alem disso tem muitas outras formas de explorar o estadio sem danificar a grama, com restaurantes, lojas, estacionamentos, etc. Agora só haverá esse interesse numa zona mais nobre.
“Ja começa com o custo do terreno” nao entendi , esperava doação ???
Porque não? Vc acha que o terreno da Gavea foi comprado? O governo sempre distribuiu terrenos a Deus e o mundo, inclusive recentemente deu para os 4 grandes fazerem CT, só o Flu aproveitou. Não custa nada para a prefeitura doar um terreno, eles ainda ganham depois nos impostos e taxas, além da urbanização e valorização do entorno. Ja imaginou tambem a publicidade pela geração de emprego? A prefeitura teve interesse em 1 jogo para abrir restaurantes populares, imagine qual o interesse num projeto de meio bilhão! Tem que aproveitar que o Flamengo é o unico no RJ que tem dinheiro no momento.
O interesse do Flamengo é realmente esse. Não pedir favor justamente pra não depender de favor nenhum quando estiver pronto.
Tem que construir, vai além da obra em si. Será um marco da reestruturação do clube…
Também acho, Diego.
Espero por esse dia há anos! Mas o sonho era construir o estadio boutique (acustico) na Gavea, ja aprovado pela prefeitura. Ficaria lindo demais, super rentável pois estaria no metro quadrado mais valorizado do Brasil. E um estadio que ja nasce com uma linda historia… Isso é claro se pegar a concessão do Maraca, ai o Fla ia passar a mandar de fato e de direito no maior templo do futebol mundial!
Seria um sonho realmente! Mas não acredito que o governo vai deixar, então vamos apoiar o Flamengo em qualquer lugar!
Estadio boutique na gávea é coisa de burguês. Deveria ser um estádio na gávea apenas, nada de boutique, pois que gosta de boutique é madame, e madame não sabe torcer.
Se inspirou na Galinha pq mesmo?
Tem uns pontos que eu acho interessante ser muito pensado na hora do projeto:
1- se inspirar em arenas da copa ou antigo Maracanã?
2- capacidade de público de acordo com os estádios atuais ou capacidade para grandes públicos?
3- venda de cadeiras cativas será que vale a pena ao longo prazo?
4- tecnologia que pode ser utilizada para produção de energia limpa (energia solar), será que vale?
Acredito que o item 4 vale se for usar com frequencia o estadio, energia ni Brasil é muito cara no ultimo bordero do Maraca o Fla pagou 300 mil de energia, o custo operacional do mineirão é bem menor porque geram sua propria energia e ainda vendem o excedente.
Maracanã ainda é o grande sonho… Maracanã é pesadelo!!! Não é, nunca foi e nunca será nosso. Custo altíssimo e engessado para modificações. Partamos para a construção do “INFERNO VERMELHO E PRETO” na Av. Brasil.
Mas a gente canta “o maraca é nosso. Vai começar a festa.”… :”'(
Esse maraca era de antes das reformas, ficou no passado junto com as glórias. Agora é FODA-SE o maraca. Estádio próprio já!!!
Tem que parar de cantar isso kkk
Pelo que sei , o Flamengo pegando o maracanã quer fazer adquaçóes tombado e a faixada