Flamengo precisa cumprir 6 exigências da Prefeitura para construir estádio no Gasômetro; veja

Prefeitura do Rio coloca, em resumo, seis condições para quem quiser comprar terreno

O edital do leilão de terreno no Gasômetro conta com uma série de exigências para quem comprar a área. Como o Flamengo é o único interessado, o clube já está de olho em todos os pedidos da Prefeitura do Rio de Janeiro para construir o estádio próprio. As condições passam de mobilidade urbana até práticas ambientais.

Todas as exigências da Prefeitura têm como objetivo a construção de um ‘equipamento’ com alcance público. Dessa forma, o Rio de Janeiro entende que o comprador do terreno precisa transformar a área em uma região moderna, sustentável ambientalmente e com impacto social positivo para o entorno. Não à toa, o edital do leilão tem, em resumo, seis pontos específicos que precisam ser seguidos pelo interessado no Gasômetro.

1 – MOBILIDADE URBANA

O projeto deverá acompanhar o Plano de Mobilidade Urbana da Prefeitura. Dessa forma, o Flamengo precisaria abranger soluções para o acesso de público que privilegiem o uso de transporte coletivo e acesso por pedestres nas imediações. Além disso, o comprador tem que destacar o Terminal Intermodal Gentileza e a Rodoviária do Rio.

O edital ainda diz que o projeto obrigatoriamente considerará o acesso de veículos de transporte individual pelas vias internas do bairro de São Cristóvão. Ou seja, está vedado o acesso de automóveis pela Avenida Francisco Bicalho. Vale lembrar que a região também precisa ter área para táxis, carros de aplicativos, acessibilidade para portadores de necessidades especiais e integração fácil a ônibus, metrô, trens e VLT.

2 – PLANO DE DESENVOLVIMENTO ESPECIAL

Todas as fases do empreendimento (construção e uso) deverão ser acompanhadas de Plano de Alcance Social, que abranja impactos positivos para as populações e comunidades do entorno. Um dos exemplos para atender à tal exigência é privilegiando a contratação de mão de obra local, projetos de qualificação profissional e educação esportiva e cultural.

3 – INFRAESTRUTURA

Quem adquirir o terreno fica responsável por todo o manuseio, se necessário, de eventuais remanejamentos de redes de gás que se encontrem no terreno. Além disso, o comprador também fica responsável por manejo de águas pluviais e sistemas de drenagens.

4 – INTEGRAÇÃO COM ENTORNO

Outras formas de entretenimento precisam ser construídas próximas ao estádio. Sendo assim, o comprador precisa equipar a área com lojas, museu, restaurantes, bares e serviços como medida para ativação urbana. Vale destacar que projeto precisa visar a utilização da região durantes todos os dias da semana, não somente em momentos de eventos esportivos.

O projeto obrigatoriamente deverá prever o desenvolvimento de calçadas largas e acessíveis. Outro ponto que Prefeitura exige é a implementação de ciclovias que conectem a construção a áreas residenciais e comerciais próximas.

A implantação do projeto deverá prever a integração com áreas verdes e espaços livres públicos. Portanto, o intuito da Prefeitura é promover o bem-estar da comunidade local. Algumas das sugestões passam por arborização, paredes jardim, jardim de chuva e outros.

5 – SUSTENTABILIDADE

Questões ambientais também precisam ser levadas em conta. Isso porque, a Prefeitura exige que o comprador do terreno faça as melhores práticas de sustentabilidade ambiental. Portanto, o Flamengo tem que se preocupar com eficiência hídrica e energética. Um dos exemplos é o uso de energia solar e de outras fontes de energia renovável. Contudo, o edital também prevê uso de iluminação de LED de alta eficiência automatizado para redução de consumo energético.

6 – RECICLAGEM E QUALIDADE DO AR

Todo o projeto precisa contar com sistema de coleta seletiva de resíduos, sistema de captação de água da chuva para reuso vegetação para qualidade do ar. Desse modo, a Prefeitura ainda sugere telhados verdes (com plantas) e jardins verticais.

DATA, HORA E VALOR DO PRIMEIRO LANCE DO LEILÃO

A Prefeitura do Rio de Janeiro fará o leilão do terreno no Gasômetro às 14h30 (horário de Brasília) do dia 31 de julho. O edital também prevê que o lance mínimo para aquisição da área é de R$ 138,1 milhões. Flamengo é o único interessado em comprar o espaço e atender às exigências.