Como divulgado no último dia 4, a empresa RjZ Cyrela foi a vencedora da licitação do Morro da Viúva e só aguarda a aprovação dos poderes do clube para fechar o negócio. Os valores oficiais não foram divulgados.
Quando publicou o edital em março deste ano, foi especulado que o Flamengo planejava receber 160 milhões de reais pelo prédio, mas especula-se agora que o valor seja bem abaixo, por volta de 23 milhões. Oficialmente sabe-se que o clube terá direitos à salas no novo empreendimento.
Em paralelo à venda do prédio do Morro da Viúva, ocorre um boato de que a Cyrela pode ajudar o rubro negro em um sonho do clube, negociando um terreno pertencente à ela para a construção de um estádio. O clube não confirma interesse na área.
A empresa é dona do antigo terreno do Terra Encantada, um parque de diversões que fechou há alguns anos, na Barra da Tijuca. O terreno foi adquirido pela Cyrela em conjunto com a Queiroz Galvão em 2013, por R$ 1,5 bilhão, mas a crise atrapalhou os planos das empresas na exploração do local.
O terreno fica ao lado do Shopping Via Parque, próximo ao Barra Shopping e ao terminal Alvorada e de uma descida da Linha Amarela, uma importante via do Rio de Janeiro.
Em frente ao terreno tem uma estação do BRT, o que facilita a chegada ao local. Recentemente, a Barra também ganhou uma estação metrô.
Vale ressaltar que a possível negociação do terreno do antigo ‘Terra Encantada’ da Cyrela, não tem ligação com a licitação do Morro da Viúva. A negociação do espaço poderia ocorrer em paralelo, o que foi negado pelo Flamengo e colocado como inviável pelos valores do local.
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Esse terreno ai é seria perfeito pela sua localização!
Esse terreno é tão grande que acho que dá fácil pra construtora e clube fazerem algo em conjunto, indo além de um estádio pra 40~50k pessoas.
É o que também acho. Pode rolar um acordo por parte do terreno para o estádio e exploração conjunta do resto. Tem espaço para um mini shopping, museu, cinemas, espaço gourmet, ... Espaço para quase tudo.
Não moro no Rio... Para os que moram aí, qual local seria melhor para o Fla construir seu estádio ? Esse na Barra da Tijuca ou o do parque olímpico (que o Flu também tem interesse) ?
Os dois são ótimos, até são próximos um do outro. Mas por conta das diferentes vias que dão acesso, o "Terra Encantada" seria a escolha perfeita!
será? kkkk
Flamengo parte para o estádio próprio logo larga essa inhaca chamado Maracanã!
se bem que não da nem mais de chamar aquilo de Maracanã depois da reforma
Pega o terreno e vende por 1,3 bilhões. Da dinheiro pra comprar um terreno do tamanho necessário e sobrar muito dinheiro pra construir um estádio de luxo.
Aí o estádio só sai em 2030 né...
Mas aí o flamengo ia lucrar 1 bilhão e porrada, mas acho que eles não vão dar esse terreno já que o morro da viuva é 160 milhões e o terreno compraram por 1,5 bilhão... mas enfim vai que os caras são flamenguistas k
Não meu amigo 1,5 bilhão é o empreendimento que eles querem fazer, no caso um condomínio se nao me engano!!! O terreno não foi esse valor, pode ter a certeza disso!!
Isso é balela, olha a informação da matéria. O local foi adquirido pela empresa pelo valor 1,5 Bilhão e o Flamengo queria pelo morro da viúva 160 Milhões, mas segundo a matéria, o flamengo ficaria com o terreno e ainda receberia a quantia de 23 Milhões... Que belo negócio ein... Seria uma boa, mas é balela as informações são incoerentes...
Não acredito que iam vender por 23 milhões, se vale 160
A questão não é essa, é eles pagarem os 23 milhões e ainda repassarem um terreno que segundo a matéria a empresa adquiriu por 1,5 Bilhões...
Eu sei, então por isso eu acho que a matéria tá furada
Tbm rsrsr, mas o terreno parece ser sensacional... SRN!!
O terreno é bom po, bom demais, só que tem um porém, tem muito lance lá, ia ter que tirar tudo, aterrar, muita obra
Vai receber uma parte em dinheiro e a outra em apartamentos
Marcos, também acho que não há possibilidade nenhuma, mas esse valor de 1,5 bilhão é referente ao VGV do local, valor geral de vendas.
O terreno foi adquirido pela Cyrela em conjunto com a Queiroz Galvão em 2013, por R$ 1,5 bilhão, mas a crise atrapalhou os planos das empresas na exploração do local.
Pesquise um pouco sobre o assunto e você vai ver que esse não é o valor que foi pago pelo terreno, e sim o que ele pode gerar à Cyrela e Queiroz Galvão.
É isso que estou falando, a matéria é furada...
Exatamente! Pode até existir uma conversa no sentido de parceria, por um lote do terreno. Mas troca é impossível.
o que é um valor geral de vendas?
Não sei ao certo, Caio. Mas deduzo que seja o valor que as construtoras conseguiriam com a venda dos condomínios construídos ali.
Entendi
Eu não me animo, sabem pq?
O Flamengo teve propostas oficiais recentemente e resolveu recusa-las por causa do sonho de construir o estádio na gávea. Inclusive, uma das propostas viria praticamente de graça para nós termos o estádio idealizado por Oscar Niemeyer enquanto vivo.
Então, duvido bastante que essa diretoria vá aceitar algo desse tipo.
Especulação absurda e infundada.
1,5 bi ok mas cabe quantos estádios dentro desse terreno?Pode ser que o negócio envolva uma área apenas desse terreno e não o terreno todo
Não tinha pensado nisso, ótima sacada
O Morro da Viúva vale 150 mi se 1/10 do terreno couber o estádio dá pra comprar 1/10.
Ou uma parceria com a dona do terreno.
O terreno é um pouco maior que o do Maracanã. Pelo que estão dizendo, 1,5 bilhão é o valor que a empresa espera ganhar depois de construir condomínios e vendê-los, e não do terreno em si.
Bem que o Fla poderia Fazer uma parceria. Poderia vender o prédio do Morro da Viúva para a construtora e receber uma área do terreno para construir seu estádio. O restante do terreno ficaria muito mais valorizada, sendo que os Flamenguistas iriam querer comprar seus AP para ficar mais perto da estádio do Flamengo.